Değerli Alıcı,
Firma olarak, İzmir de yapacağınız, gayrimenkul yatırımınıza danışmanlık hizmeti vermekteyiz.
30 Yılı aşkın mesleki bilgimiz doğrultusunda, yapacağınız yatırımın en doğru olmasına katkıda bulunmak amacı ile, ihtiyaç ve isteklerinizi belirleyip, gerek firmamız portföyünde, gerekse diğer satıcılar ile satışta bulunan gayrimenkulleri araştırarak size en uygununu bulmaktayız. Hizmet bedelimiz, 500,- TL + KDV şeklinde olup, bir günlük araştırma ve bir günlük beraberce saha ziyareti, portföylerin gösterimini kapsamaktadır.
Bu hizmetimiz, Gerçek yatırımcılar için katma değer yaratan bir çalışma olup, yararlanmanızı tavsiye ederiz.
Takip eden iki aylık süreç içinde, gösterilen portföylerden birinin alımı halinde alınacak olan % 2 +KDV şeklindeki alım satım hizmet komisyonumuzdan, ilk alınan danışmanlık hizmet bedelimiz düşülmektedir. Bu fıkrada belirtilen hizmetimize, her türlü tapu işlemleri takibi, kredi işlemlerinin takibi, belediye kaydının takibi gibi alım – satım ile ilgili tüm işlemleri kapsamaktadır.
Alırken, satarken bir artınız olsun.
Saygılarımızla.
35 Emlak Gayrimenkul Ltd.Şti.
Danışmanlık Hizmetimiz İşleyiş Detayları;
Satın almak istediğiniz gayrimenkul için belirlediğiniz kriterler gözden geçirilerek, nihai liste hazırlanır. Kriterlerinizin ve yapmak istediğiniz yatırım tutarının, güncel piyasa koşullarına uygun olması halinde, danışmanlık hizmeti verebileceğimiz kararı sonrası, hizmet bedelimiz karşılığı şirketimiz banka hesabımıza havale edilir, tarafınıza havale tutarı için faturamız düzenlenir.
Gerek firmamız portföyünde, gerekse ilanda veya gizli portföy şeklinde olan satıştaki diğer portföyler taranarak, en geç 3 işgünü içinde, istenilen kriterleri en fazla karşılayan en az 5 ilanın portföy linki, alıcı ile paylaşılır. Alıcı bu linkleri gözden geçirerek, kendisi için uygun olanları belirledikten sonra, belirlenen bir günde portföyler yerinde incelenir.
35 Emlak ofisi, linkini ileteceği tüm portföylerin, genel durumlarını bizzat yerinde inceler, ilanların m2, yapı kullanma izin belgesi, tapu vb doğruluk paylarını araştırır, muhit, cadde, sokak, bina bilgilerini karşılaştırarak, satış değerinin günün koşullarına uygunluğunu değerlendirir. Portföyün varsa gelecek dönemlerde satış fiyatını etkileyebilecek olası imar değişikliği ve potansiyel yapılaşma konusunda fikir yürüterek, en doğru değerlemeyi yapma konusunda çalışacaktır.
Bütün bu işlemler sonucu, alıcı iki aylık bir süreç içinde, gösterilen dairelerden birini alması halinde ödeyeceği alım – satım hizmet komisyonundan, ilk başta ödediği danışmanlık hizmeti düşülecektir.
Alım satım hizmet komisyonumuz içinde; Gayrimenkul satışı ile ilgili tüm gerekli formaliteleri yapmak, ilgili belgeleri (varsa gerekli ödemelerin ilgililerince yapılması şartı ile) temin etmek, tapu randevularını almak, işlemi takip edip, tapunun alınmasını temin etmek, yeni tapu ile ilgili belediyede emlak beyanı verme işlemleri dahildir.
Satıcı tarafın herhangi bir nedenle, satıştan imtina etmesi halinde, şirketimizin herhangi bir sorumluluğu yoktur. Bu durumun önlenmesi amacı ile, gerekli ise imzalanmasının yararlı olacağı sözleşme örnekleri, işlemler sırasında ilgilisine bildirilecektir.