EV ALANIN CEBİ DOLDU. EN BÜYÜK PRİM KONUTTA

SON yıllarda hızlı bir büyüme trendi yakalayan gayrimenkul sektörü yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Merkez Bankası kayıtlarına göre konuttaki 5 yıllık kazanç tüm yatırım araçlarını sollayıp yüzde 70’in üzerine çıktı.

Gayrimenkul Türk halkının önemli yatırım araçlarından biri. Son beş yıllık konut ve yatırım araçlarının kazanç performansına bakınca doğru seçim yapmış görülüyor. merkez bankası kayıtlarından derlenen konut fiyat endekslerine baktık. Konut fiyat endeksi nedir? Konut kredisi kullandıran bankaların, satışa konu olan konutlar için kredi kullandırma aşamasında düzenledikleri değerleme raporlarındaki konut değerleri esas alınarak ortanca fiyat yöntemiyle hazırlanan endekstir. Yaptığımız performans ölçümünde konut, hem beş yıllık dönemde, hem de 2014 yılı getirilerinde ilk sırada yer aldı.

BİR TAŞLA İKİ KUŞ

Riske girmeden veya daha az riskle, borsa bugün ne yapmış, altın düştü mü çıktı mı, döviz ne durumda endişesinden uzak, hem başını sokacak bir ev, hem de tasarruf aracı. Faiz düşüşü, bankaların uzun vadeli kredi imkanları ve özellikle “Arap Baharı” etkisiyle artan yabancı ilgisi konut fiyatlarını ve talebini canlı tutan etkenler gibi görülüyor. Yapılan kısıtlı ve birkaç yıl geriden gelen araştırmalara göre, Türkiye konut sahipliğinde ülkeler arasında yüzde 60 ile biraz aşağı sıralarda ama Almanya (%53) ve İsviçre (% 43) gibi ülkelerin üzerinde görülüyor. Yunanistan, Portekiz, İspanya gibi AB ülkeleri ise konut sahipliğinde Türkiye’den önde. İşin ilginç tarafı kişi başı mili gelirin daha düşük olduğu Hindistan, Macaristan, Çin, Romanya gibi ülkeler konu sahipliğinde ilk sıralarda bulunuyor.

DALGALI SEYİR

Piyasalara gelince... Geçen hafta FED tutanakları ve Yunanistan ile AB arasındaki borç yapılandırma görüşmeleri öne çıktı. Önümüzdeki hafta ise daha çok 24 Şubat Salı günkü merkez bankası toplantısı ve faiz kararı izlenecek. Ocak enflasyonunun beklentilerin üzerinde gelmesi nedeniyle sınırlı bir faiz indirimi(25-50 baz puan) bekleniyor. Yeni beklenti oluşturmakta zorlanan borsada zayıf görünümle dalgalı seyir sürebilir.

BORSANIN KÂR ŞAMPİYONLARI

Borsa şirketleri yıl sonu bilançolarını açıklamaya devam ediyor. Şimdiye kadar bilançosu yayınlanan sanayi şirketleri içinde kâr artışları en yüksek şirketleri gösterir tabloyu bilgilendirme amaçlı verdik. Kârlılıkları yüksek şirketlerin hisseleri ucuz mu pahalı mı ayrıca değerlendireceğiz.

ALTINDA YÜKSELİŞ GÜÇ KAZANAMADI

Uluslararası piyasalarda ABD 10 yıllık bono faiz oranlarındaki yükselişin altın üzerindeki bakısı sürüyor. Tepki yükselişinin devamı için 1.236 ons/dolar seviyesinin geçilmesi gerekecek. Türkiye’de de kısa dönem trend desteğinden gelen tepki çıkışı güç kazanamadı ve altın satışla karşılaştı. Çıkış için 96.50 TL seviyesinin geçilmesi önemli. Bu seviyenin üzerinde 98.00-101.00 ve 104.00 sonraki direnç noktaları. İlk önemli destekler ise 94.50 ve 93.80 seviyelerinde. Kısa dönem 93.80-96.50 TL destek-direnç bandı izlenebilir.

Kaynak :  Hürriyet Ekonomi Piyasalar- Zeynel BALCI 22 Şubat 2015